2024 디딤돌대출 조건과 신청방법, 보금자리론과 비교해보기

오늘은 주택담보대출 중

디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다

 

한국주택금융공사

 

디딤돌 대출은

보금자리론과 신청조건,

지원내용이 비슷합니다

 

보금자리론과 디딤돌대출을 비교해서

동일한 내용으로 보금자리론의

글을 참고하면 되는 내용에 대해서는

◆ 표시를

 

중점적인 차이에 대해서는
■ 표시를 붙이도록 하겠습니다.

 

 

★지원대상

 

1. 민법상 성년 ◆

 

2. 대한민국 국민

 

3. 현재 세대주

※30세 미만 단독 세대주는 대상 아님

 

4. 한국신용정보원 신용정보관리규약에

해당사항 없을 것 ◆

 

5. NICE신용평가정보 CB점수 350점 ■ 이상

 

 

 

★지원조건

1. 자산

본인 배우자 합산 순자산 가액 

4억 6천 9백만 원 이하

 

 

2. 소득요건

부부합산 연소득 6천만 원 이하 ■

  - 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구

  : 7천만 원 이하

  - 신혼가구 : 8천 5백만 원 이하

 

 

3. 실 주거용으로 사용되는 공부상 주택 ◆

 

 

4. 주택의 현재 평가액이 5억 원 이하 ■

  - 신혼, 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하

 

 

5. 주거전용면적 85㎡이하

  - 수도권 제외 도시지역이 아닌 

  읍, 면은 100 ㎡이하

 

 

6. 현재 세대주 포함 세대 전원이 무주택자

  →  본인, 배우자, 자녀가 무주택자여야 함

  →  본인 부모, 배우자의 부모가 세대원이라면

  무주택자 검증 대상

 

 

7. 구입용도만 대출 가능

  - 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 ◆

 

 

★별도 조건자

30세 이상 미혼 단독세대주

 - 등본상 직계존속 중 1인 또는 

  미성년 형제, 자매 중 1인 이상의

  부양기간이 6개월 미만인 경우 포함

 

  - 주택 현재 평가액 3억 원 이하

 

  - 주거전용면적 60㎡ 이하

  (읍, 면 70 ㎡ 이하)

 

  - 대출한도 : 1억 5천만 원 이하

(생애최초 주택구입자 : 2억 원 이하)

 

 

★지원내용

1. 대출한도 : 2억 5천만 원

LTV 70%, DTI 60%

  - 생애최초 주택구입자 : 3억 원 LTV 80%

  - 신혼, 2자녀 이상 가구 : 4억 원

 

 

2. 대출기한

10, 15, 20, 30년 선택 

  - 비거치 또는 1년 거치 선택

 

 

3.금리

신청자의 최근 1년 소득으로 판정

  - 소득 수준이 높고, 선택한 대출 기한이 길수록

  금리는 높아진다

  - 보통 2.4% ~ 3.6% 사이

  - 대출 신청시의 금리를 만기까지 고정하거나

  5년 단위로 변동하는 금리를 선택 가능

 

  - 우대금리

▼중복불가 항목▼

연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p

다문화가구 0.2%p

장애인가구 0.2%p

생애최초 주택구입자 가구 0.2%p

신혼가구 0.2%p

 

▼중복가능 항목▼

다자녀가구 0.7%p

2자녀 가구 0.5%p

1자녀 가구 0.3%p

청약저축 가입자 0.3 ~ 0.5%p

(해지시 적용 종료)

신규 분양주택 가구 0.1%p

부동산 전자계약 0.1%p

(2024.12.31 까지 한시적 운용)

 

※우대금리를 적용한 최저금리는

1.5%로 더 낮출 수 없다

 

 

★상환

원리금균등, 원금 균등,

체증식 분할상환

 

체증식 분할상환은

접수자가 현재 만 40세 미만 근로자이고

고정금리를 선택한 경우에만 가능

 

대출 실행후 상환 방식 변경 불가

 

 

- 중도상환수수료

3년 이내 조기 상환된 원금에 대해 최대 1.2%

 

 

★신청방법

아래 사이트에서 온라인 신청이 가능하며

은행 창구에서 직접 신청할 수도 있습니다

https://bank.hf.go.kr/

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

 

정리하면

디딤돌대출은 보금자리론에 비해

 

요구하는 CB점수가 더 높고

소득요건의 상한이 낮고

최대 대출한도가 적은 대신

 

금리가 더 낮고

우대 금리를 적극적으로

적용할 수 있는 것이 장점으로 보인다

 

전용면적, 나이, 혼인 등의

추가적인 조건을 붙이면서

 

보금자리론보다

비교적 낮은 금리와 적당한 금액으로

현재 경제상황이 어려운 사람들의

주택마련을 돕는 정책을 

목표로 함을 알 수 있다

 

 

 

또한 동시 진행도 가능하니

디딤돌 대출과 보금자리론을

모두 받고자 한다면

 

조건이 더 까다로운 디딤돌 대출을 먼저 신청 후

승인을 확인 한 후

보금자리론을 신청하면 된다.