2021년 1세대 1주택자 공제(보유세, 양도소득세, 증여세, 고령자공제, 재산세 특례, 취득세, 장기보유특별공제) 및 부부 공동명의 변경시 장단점 과 공제 계산법
안녕하세요~ 오늘은 보유세 (재산세, 종합부동산세)와 양도소득세, 증여세, 고령자공제, 재산세 특례, 취득세, 장기보유특별공제와 같은 1세대 1주택자 공제와 주택을 부부 공동명의로 소유했을시의 변화에 대해 알아보겠습니다! 작년까지는 1주택자가 주택 소유를 부부 공동명의로 변경하면 1세대 1주택자에게 주어지는 공제 혜택을 받지 못했었습니다 하지만 2021년 부터는 부부 공동명의 1주택자도 1세대 1주택자와 같이 9억원 기본 공제, 고령자 공제, 장기보유 특별공제를 받을 수 있습니다 ★1세대 1주택자 공제&혜택 ① 종합부동산세 기본 공제 - 주택 공시가 9억원 까지 ▶ 조건 → 2년이상 보유 → 2017년 8월 3일 이후 취득한 조정대상지역의 주택은 2년 거주 필요 → 주택에 딸린 토지는 도시 내 위치시 주..
2021. 4. 14.
재산세 납부기간과 공시지가 조회, 위택스에서 손쉬운 납부
안녕하세요~ 오늘 알아볼 내용은재산세 입니다 ★정의 재산세 부과 대상에 해당하는재산은토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 말하며 과세기준일인 6월 1일 현재소유하고 있는 재산이대상입니다 ※ 2000만원 미만 재산은 대상에서 제외. ★시가표준액 소득에는 정확한 수입과 지출이 있어소득규모를 계산하여과세표준을 매길 수 있지만 토지나 주택의 경우한 번의 거래 이후 보유하고 있는 것이여서거래액을 기준으로 한과세표준을 매기기가 힘듭니다 따라서 정부가 매년부동산 시장을 조사하여각 부동산 규모별 가격을 공시하고이를 과세표준으로 사용합니다 시가표준액, 공시지가,공시가격, 기준시가 등여러 이름으로 불리우나모두 같은 것입니다 시가표준액 조회는국토교통부에서 가능합니다 ★과세표준 - 주택, 건축물, 토지는 시가표준액 x 공정..
2020. 7. 26.
