중소기업 청년 전세자금 대출조건

안녕하세요~

오늘은 중소기업에 재직중인

청년에 대한 전세자금 대출제도에

대해 알아보려고 합니다.

 

취업하기도 힘들었는데

하고 나니

집 구하기는 또 왜이렇게 힘든지

무슨 밤하늘의 별도 아닌데 

바라보기만 해야되고 말입니다.

 

 

pixabay : jtcc

 

나의 집 구하기 첫걸음이 될 수 있는
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출은

국토교통부에서 운용하고 있는 제도로

소득이 있지만 바탕이 아무것도 없는

사회초년생 청년들에게

가장 필수적인 주거환경을 제공하면서

바탕을 쌓는데 집중할

시간을 주는 것이라고 볼 수 있습니다.

 

전월세 보증금을 지원하는 제도이지만

이 제도의 진가는 전세집을 구할 때 발휘됩니다.

전세의 경우 보증금을 맡겼다가 

나올 때 다시 돌려받기 때문입니다.

 

이 제도의 지원을 받아 전세 보증금의

100% 내지 80%를 지원 받아 들어가면

사는 동안은 이자만 내고 살다가

나올 때 보증금을 돌려받아

빚을 일시상환하면 되니

 

대출을 받은 이후에도

금전적인 부담감이 

일반 대출과는 달리

현격하게 적은 것입니다.

 

그럼

지금부터 내용을 살펴보겠습니다.

 

◆대출대상

청년 : 만19세 이상 ~ 만 34세이하
(군복무기간 포함 만39세 이하)

② 중소 중견기업 재직자 또는

중소기업진흥공단,
신용보증기금 및 기술보증기금의
청년창업 지원을 받고 있는 자

③ 외벌이 3천 5백만원 이하
(부부합산 연소득 5천만원 이하),
순자산가액 2억 8800만원 이하

무주택 세대주 또는 예비 세대주

④ 주택임대차 계약을 체결하고
보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

◆대출대상주택

① 보증금 2억원 이하

② 전용면적 85제곱미터 이하 주택,

주거용 오피스텔

 

전용면적은 현관문 안쪽, 

베란다 미포함 실제사용면적을 말하고

 
전용면적 85제곱미터는

약 26평입니다.

중형아파트 크기라고 보시면 됩니다.

61 ~ 85제곱미터는 준중형으로

1~3인 가구에서 선호합니다.

 

 

 

◆대출조건&기간

① 연 이자 1.2% 고정금리
 - 대출기간 4년 이후부터,

즉 2회 연장시기 부터
일반 버팀목전세자금대출금리 적용

(연 이자 2.3 ~ 2.9%)

 - 자산심사 부적격자는 가산금리 부과

② 대출 최대한도 1억원 이내
 -1년미만 재직자는 2천만원 이하로
제한될 수 있음

③ 최초 2년 대출 후
2년씩 4회 연장하여
최대 대출기간 10년

④ 만기일시상환
- 중도상환수수료 없음

⑤ 개인당 1회만 이용가능

 

⑥ 보증서에 따른 지원

 - 주택도시보증공사

전세금안심대출 보증서 담보
: 보증금의 100% 지원.
LH등 공공임대사업자주택만 가능

(취급은행 : 우리은행, 신한은행, 기업은행)

 - 한국주택금융공사

일반전세자금 보증서 담보
: 보증금의 80% 지원.

 

 

 

 pixabay : Kotchakorn JDesign

 

★이 대출 상품은

2021년 12월 31일 까지만 신청 가능

 

★신청인 부담비용

 - 보증료

: 전세금 대출에 대해 내는 이자와는 따로

신용 보증에 대해 내는 것으로

매년 보증에 대한 수수료를 내는 것입니다.

(보통 0.5 ~ 2% 사이 입니다)

 

- 주택도시보증공사

전세금안심대출 보증서 

: 대출금액의 0.05% +

전세금반환보증금액의 0.128%(아파트),

0.154%(그외 주택)

→전세금반환보증금액의 0.000%란 

전세금반환보증보험에 대한 보증료로

0.128%, 0.154%는 보증료율입니다.

선납 또는 1년단위 분할 납부 합니다.

 

 - 한국주택금융공사

일반전세자금 보증서

: 0.12%(임차보증금 1억원 이하),

0.15 ~ 0.22%(임차보증금 1억원 초과 4억원 이하)

 

※ 전세금 대출, 전세금반환보증에 대한

보증료의 경우 여러 할인항목이 있으니

필히 참고하시어 대출상담시 얘기하시기 바랍니다.

 

 

◆대출신청시기

 - 신규대출

임대차계약서상 잔금지급일과
주민등록등본상 전입일 중
빠른 날짜로부터 3개월 이내

 

 - 추가대출

주민등록등본상 전입일로 부터 1년 이상,

기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고

계약갱신일로부터 3개월 이내

 

◆필요서류

 -  공통

① 확정일자부 임대차 계약서

② 임차 보증금의 5% 이상 납입 영수증

③ 주민등록등본(최근 5년간 주소변동 이력 포함, 최근 1개월 발급)

④ 대상주택 등기사항전부증명서

⑤ 소득확인서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원 등

(재직기간 1년 미만 자는 급여통장 사본)

⑥ 재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서,

사업자등록증명원 등

※ 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등의

자산확인서류는 주택도시보증공사가 온라인 자동수집

 

 - 중소기업 취업청년

① 소속 기업의 사업자등록증 사본

② 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용) 또는

고용보험 자격이력내역서(근로자용)

③ 소속기업이 발급한 국세청 기준 

주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)

 

  - 청년 창업자

① 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금에서

청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원 받은 내역서

 

★취급은행

농협은행, 우리은행,
기업은행, 국민은행, 신한은행

 

★부동산 계약시

은행에 대출가능 주택인지

확인요청을하여 승인이 나기전

계약서를 작성한다면,

특약으로 다음사항을

기입하는 것이 좋습니다.

「 건물에 문제가 있어 

전세자금 대출이 불가능 할시

계약금 전액을 반환한다. 」

그전에 본인의 자격확인은

필수겠죠?^^

 

또한 공인중개사에게

미리 중소기업청년 전세자금대출

가능한 집을 보고 있다고 

알려 확실한 집을 

추천받는다면

일이 훨씬 수월하겠습니다.

신청은

주택도시기금 기금E든든(링크)

기금e든든

홈페이지 에서 또는

은행상담을 통해 하실 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

유익한 정보 되셨나요?

감사합니다